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                    嚴峻樓市依舊制約五金業

                    關鍵詞 樓市 , 房地產 , 五金|2012-04-13 09:35:56|來源 機電在線
                    摘要 近日,京城首套房貸利率終于再次出現8.5折的優惠幅度。中國銀行、農業銀行、郵儲銀行、招商銀行、北京銀行、浦發銀行,以及花旗銀行、匯豐銀行的首套房利率均出現8.5折優惠。從基準利率的...

                           近日,京城首套房貸利率終于再次出現8.5折的優惠幅度。中國銀行、農業銀行、郵儲銀行、招商銀行、北京銀行、浦發銀行,以及花旗銀行、匯豐銀行的首套房利率均出現8.5折優惠。從基準利率的1.1倍到基準利率,到9折,再到目前的8.5折,首套房利率的優惠進一步擴大。

                      近期不止北京,還有許多其他城市多家商業銀行均加入了首套房貸利率打折的隊伍,8.5是至今出現的最優惠價格,如此舉措有專家預測或可推動剛需購房者加速入市。

                      據了解,目前北京、上海等一線城市,只要購房者符合正常的首套房條件,很大部分均可以享受9折的待遇。此次,北京部分銀行對于資信情況較好的首套房客戶,已經可以給予利率8.5折的優惠。

                      作為與房地產行業息息相關的家居五金行業,房貸優惠或將在一定時期內提升房屋成交量,在一定程度上也有助于緩解下游家居五金業的經營壓力,然而不可忽視的是,當前房貸打折與房地產調控之間的矛盾很大,短期購房量的提升,對于家居五金行業來說也只是杯水車薪。

                      有媒體報道稱,實際上受到房產調控相關制約條件的影響,尤其是在京外地人購房需完稅5年才有資格購買,而剛需購房者有不少部分都是在這個正面臨成家立業的群體中。加之北京本地居民多數都有房,甚至是幾套房,而首套房貸對這部分人并不起作用。因此,這勢必影響了整體的實際購買力。

                      而中共中央政治局早在2011年12月9日召開會議,其中,對于老百姓普遍關心的樓市問題,會議提出要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地產市場健康發展。并且,2012年兩會期間溫家寶總理再一次明確表示:房價還遠沒到合理價格,將"繼續明確調控不放松,穩定政策預期"定調為房地產政策的主要方針。

                      2011年受樓市低迷的影響,下游相關五金機電的許多行業如衛浴、家居、裝飾五金等行業都不同程度地經歷了洗牌,在洗牌過后不少企業也逐漸進入一段相對穩定的時期,而從長遠來看,樓市降溫所造成的市場需求緊縮很有可能進一步加大,屆時,家居五金企業的生存發展將會面臨很大的挑戰。機電在線小編認為,企業還需做好長期的觀察的分析,做好應對行業寒冬的準備。

                     

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